民宿发展包院建设方案，民宿建设规划
木鸟民宿成立8周年,CEO黄越:2020年将继续修炼内功
1、木鸟民宿在成立8周年之际，CEO黄越表示2020年将继续修炼内功，具体措施包括加强技术研发、深度挖掘房源供应链以及关注组织建设。加强产品技术研发 木鸟民宿将不断完善个性化推荐功能，通过大数据和人工智能技术，为用户提供更加精准、符合需求的民宿推荐。
2、日前，木鸟民宿CEO黄越对话钛媒体App栏目，聊了聊他眼中的2021民宿市场发展、以及2022年会有哪些新机会。
昆明市民宿管理条例
昆明市民宿管理条例主要包括以下内容：目的：预防民宿建筑火灾，规范防火改造措施。提升消防安全管理水平，降低火灾风险。保障人身和财产安全，推动乡村旅游发展。民宿定义：民宿是指利用村民自建住宅进行改造，提供住宿、餐饮、休闲娱乐及小型零售服务的场所。
导则中明确指出，农家乐（民宿）的最大规模限制为不超过14个标准间（或单间），最高4层且建筑面积不超过800平方米。如果农家乐（民宿）的规模超过上述限制，或为新建项目，则需遵循《农村防火规范》GB5003《旅馆建筑设计规范》JGJ62和《建筑设计防火规范》GB50016的要求。
在办理相关证件方面，民宿经营需要申请营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证等。此外，根据《昆明市特种行业和公共场所治安管理条例》，从事网约房经营的民宿还需将经营者身份信息和房源信息向公安机关备案，并安装使用“云南治安实名信息登记”微信小程序，如实录入相关信息。
现目前整个昆明市还没有针对民宿的专项消防要求。因民宿属于住住宿行业，现昆明市对民宿的消防要求和宾馆、酒店的要求一样。2022年晋宁区规定，如果民宿所在的建筑在3层或3层以下且面积不超300平米，可以不安装消防喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警系统；但是必须要求有两把疏散楼梯、配置应急灯、疏散指示。
民宿的标准
三星级民宿：三星级民宿通常需要有更高级的设施和服务。例如，房间可能需要有豪华的装修和家具，卫生间可能需要有浴缸或淋浴房。此外，民宿可能需要提供餐饮服务，有专职的服务人员，以及更完善的娱乐和休闲设施。 四星级民宿：四星级民宿通常需要有接近或达到酒店标准的设施和服务。
环境标准 地理位置：民宿的地理位置应便利，靠近公共交通、旅游景点或商业区，方便客人出行和游览。 周边环境：民宿周边应有良好的环境，如安静的街区、美丽的自然景观或独特的文化氛围。这可以为客人提供愉悦的住宿体验。
根据现行规定，民宿需满足一定的条件才需要办理消防证。具体来说，如果一家民宿的经营客房数量达到或超过14间标准间，或者其建筑层数超过4层，或者建筑面积达到或超过800平方米，那么该民宿就需要申请消防证。换句话说，只要这三个指标中的任何一个达到规定的限度，民宿就必须按照法律规定办理消防证。
开民宿需要具备以下条件：合法的房屋产权和使用权：产权清晰：民宿的房屋产权需明确，无争议。使用权合法：确保拥有合法的房屋使用权，如租赁合同或产权证明。符合规划和安全要求：符合城乡规划：民宿的开设需符合当地的城乡规划要求，不得在禁止建设民宿的区域开设。
按照每月收费：每月收取一定的服务费，服务费的金额根据民宿的星级、设施、服务等因素而定，一般在500-2000元不等。民宿商家入驻美团，需要缴纳一定的保证金。根据美团官网的说明，保证金的金额会根据不同的城市和房源类型有所不同，一般在5000元到10000元之间。
民宿大变局!“民宿+”乡村旅游模式开启
以地方文化、节庆等内容为重点，将民宿产业与景区、 体育 、文化、节庆等传统产品深度融合，形成“民宿+”乡村 旅游 模式，打造区域公共品牌，是多个地方正在 探索 的另一条路。 为乡村振兴注入诗意 贵州荔波坚持民宿促进 旅游 发展的理念，构成了“七星熠苍穹、月映两江辉”的村寨格局和民宿产业结构，吸引大量游客入住。
同时随着新农村生态的建设，123产业也会不断融合，所以类似休闲农业、乡村旅游、民宿经济这样的特色产业也会得到大量的鼓励，这里面也会催生出更多的新机会。
哪个民宿平台包装修
途家民宿平台：途家作为国内领先的民宿预订平台之一，重视用户体验，积极提供包装修服务。它通过专业的设计团队和装修团队，确保民宿的装修质量和风格符合市场需求。同时，途家还与知名设计师合作，推出了一系列独具特色的民宿设计方案。携程民宿频道：携程作为全球领先的在线旅行服务平台，也致力于提供优质的民宿包装修服务。
悠之家是由桂林中益商业返还帆服务咨询有限公司打造的民宿托管平台。 该平台致力于创建管家式的立体服务模式，并专注于规模化精品民宿的托管运营。 悠之家为托管民宿提供全流程服务，包括前期设计、改造和装修，以及后期运营管理。
携程民宿：携程，作为中国领先的在线旅游服务平台，其旗下的民宿业务涵盖了众多民宿资源。携程民宿托管服务为投资者提供民宿的全方位管理，从选址、设计、装修到运营维护，均有专业团队负责。其优势在于品牌知名度高，市场覆盖广，能为民宿主带来大量客流量。
